本文结合本人在企业研发实践，以基于 GIS 价格评估及辅助决策系统的设计及模糊数学估价模块的实现为主要研究内容。在分析了国内价格评估同类系统及实际工作中存在的问题及难点的基础上，以委估对象相似的案例的选取及待估房地产的价格确定为研究重点，通过实例系统地探讨了计算机辅助模糊数学估价模块实现过程，主要有如下研究结论与成果：①运用模糊数学估价理论，采用模糊分类和检索技术，很好地解决了在房地产估价大量数据案例库中选取与待估房地产相似案例这个难点问题。②拓展估价方法，提高了估价精度。采用模糊数学比较法，解决了价格评估中“如何对已选相似交易实例与待估房地产影响价格的因素进行差异量化修正，确定相似交易实例的修正价格”以及“计算出各相似交易实例的修正价格后，如何确定待估房地产的价格，即相似交易实例个数的确定及相应权重的如何确定”这两个难点问题，实现了快速估价。与国内同类系统对比，基于 GIS 价格评估及辅助决策系统拓展了估价对象类型，扩大了使用范围，提高了估价精度，实现了动态价格预测，为决策者提供了有力的投资决策支持，对于政府、企业实现信息共享具有重要的现实意义。系统初步应用到武汉市世纪彩城等楼盘项目销售策划过程中，已初见成效，取得了良好的经济效益。