随着土地资源的开发利用,开发区作为城镇发展和土地利用的重点区域,已成为产业升级,促进区域发展和技术创新基地,有望成为一个国家经济,区域经济,城市经济的重要支柱。开发区土地利用,轻挖潜,重规模轻效率的重新扩张仍然非常严重。这无疑将在重要的战略地位的强化土地利用潜力,从操作层面开发区土地集约利用潜力,努力改变开发区外延扩张粗放的土地利用现状,建立集约高效的开发区土地科学的评价使用模式,已成为在国内和国外的土地资源管理组织关注的热点问题。在我国开发区土地使用过程中,由于缺乏适当的产业规划,强化土地利用政策导向方面给予足够的重视,投入科研力量不足的问题,造成不同程度的区域,是在集约利用程度高,土地低效利用,甚至浪费闲置土地,土地利用结构不合理等问题,严重影响了开发区的经济利益。的发展区域产业的延伸和丰富的土地扩张的增长,“效率和集约化经营理念创新发展区土地利用集约化潜力评价是必将成为中国的发展区,在制定涉及的土地宏观没有或缺少的组件的控制和相关政策。广东廉江经济开发区自1997年创建以来到2009年底,在科学规划,集约开发,提高经济效益和社会效益方面取得了显着的效果,开发区。因此,在广东省廉江市的经济发展区,作为出发点,以扩大开发区土地集约利用潜力评价系统的理论和实践,本文首先回顾了评价的现状和发展趋势,国内和国外的土地,然后在广东省廉江市目前的土地使用情况从现有的问题和影响因素的概述,经济开发区。再次,分析土地集约利用的内涵,在广东省廉江市经济开发区综合开发区土地集约利用潜力评价指标体系建设的土地,并在此基础上,分别与多因素的综合模型评价和模糊综合评价模型的集约利用潜力评价的应用。有研究表明,评价结果符合客观实际,具有一定的实用价值和现实意义。论文取得的成果是：(1)根据开发区土地利用的特点,基于国家技术方案的层次上,构建了开发区土地集约利用潜力评价指标体系,以定量评价为主,采取定性分析与定量评价相结合,整体评价与典型分析相结合,实地调查与统计分析相结合,增加评价结果科学性。(2)最简单的和科学的评价方法,综合评价的实际操作水平将是多因素模型的模糊综合评价模型,评价结果的比较研究,并加强综合评价方法的可信性,所以评价更加科学,准确。(3)利用遥感和现场数据,并评估,以确保全面,但也获得通过实地调查和评估,以提供更多的数据源引用了土地集约利用潜力的一些数据。