中国人的传统观念是追求“居者有其屋,安居方乐业”的生活。一旦吃饱穿暖,首先要解决的就是住房问题了。特别是现代社会,拥有一套属于自己的住房,变得越来越重要。面对不断上涨的房价以及如火如荼的房地产行业,更多的人拼着命参与到买房大军中。其中,相当一部分购房者是通过房屋中介来购买属于自己的房屋。在享受房屋中介带来的便利与高效的同时,也同样面临着房屋中介夹带的种种问题。隐瞒房屋真相、虚假承诺、信口开河等等行为充斥着房屋中介行业,这些违规行为严重侵犯着消费者权益,扰乱房地产市场秩序。造成以上问题的原因除了房屋中介管理制度的不完善,存在诸多漏洞,更重要的是法律中对于房屋中介义务的规定笼统、模糊,对于房屋中介履行义务缺乏明确的规定。因此,本文从房屋中介纠纷的典型案例入手,结合现行法的规定、学界争议及法理、司法实践等来阐述,分析房屋中介审慎义务的内容。本文认为,房屋中介不仅负有如实报告的义务,还负有谨慎地调查核实义务,并提出在居间合同中增加审慎义务,在修改《合同法》时对居间合同做详细规定等建议。