《物权法》实施后,其对不动产错误登记损害赔偿责任的原则性规定,对整个物权法体系、侵权责任法体系、民法体系、司法实践都具有重要的理论与实践指导意义。本文就《物权法》第二十一条关于不动产错误登记的损害赔偿责任之规定,从四个方面来阐述笔者对不动产错误登记损害赔偿责任的理解,作为整个物权制度中举足轻重的内容,错误登记相关规定的存在能够保障遭遇错误登记的权利人,在依法维护自身权益的道路上获得有力支持。《物权法》21条关于不动产错误登记制度所确立的内容:第1款规定了当事人需要承担损害赔偿责任的情形;第2款规定了当错误登记责任归于登记机关时,该机关首先需要承担损害赔偿责任,为维护登记机关权责之平衡,法律给予该机关赔偿后可追究最终责任人的责任并要求赔偿的权利。这一条款中虽明确规定登记机构必须担责并赔偿,然而在登记机构赔偿责任的性质、归责的原则、责任的范围以及救济的方式等方面规定的不够清晰、明确,所以会在实践中造成诸多不便,《物权法》的21条规定也面临着考验。本文从(1)对《物权法》21条的理解;(2)不动产错误登记损害赔偿性质;(3)不动产错误登记损害赔偿的归责原则;(4)不动产错误登记损害赔偿责任的形态,这四方面内容进行了阐述、分析与对比,试图理清这一条的适用主体、条件及法律后果,以求能投砾引珠,以解司法实践中争议案件之结。