房地产是一个有关国计民生的重要产业。房价问题关系到每一个老百姓的切身利益。房地产泡沫对经济会造成巨大伤害。因此研究房地产宏观调控问题具有十分重要的战略意义。本文首先分析了房地产市场走强的合理原因和泡沫产生的原因。其次，用事实和数据证明了前两年我国房地产市场存在严重泡沫和其它一些行业问题；并指出泡沫问题的危害性：房地产宏观调控的必要性。再次，本文认为，本轮房地产宏观调控既取得了积极成果，使房地产泡沫得到了有效控制。但也造成了经济放缓，相关产业产能过剩等负面影响。最后，本文建议应看到房地产快速发展的合理性；在调控中把握好度；不搞“一刀切”；多用市场化手段。把调控的重点放在为中低收入阶层构建多层次住房体系；发展房地产金融；试行物业税；规范企业行为；理顺市场秩序等方面。