随着社会主义市场经济的全局发展,土地在国民经济发展中越来越显示其重要性,人们已不再单独将土地作为一种资源来对待,而是将其当作一种资产进行科学的管理,以充分发挥其在国民经济中的经济杠杆作用。从性质上说,我国建设用地使用权之上的抵押权具有担保物权和土地它项权利的双重性质。在通过对我国现行建设用地使用权制度和建设用地使用权抵押法律制度的考察后,为了更合理的保护抵押当事人的合法权益,本文对建设用地使用权抵押的概念和特征、建设用地抵押权的实现和消灭、建设用地抵押权的设立模式、建设用地使用权抵押制度的相关规定不完善与存在问题、完善我国建设用地使用权抵押制度的思考与对策等方面进行探讨和分析,并侧重于对建设用地使用权抵押制度的不完善和几个具体制度如有限产权房建设用地使用权抵押、分层设立的建设用地使用权抵押、期房建设用地使用权抵押及建设用地使用权抵押期间问题进行探讨,讨论怎样用建设用地使用权进行抵押并实现其抵押权。更多地发挥建设用地的使用功能、媒介融资功能和担保功能,更大的发挥土地的作用,加快我国社会主义市场经济的建设。