抵押权相关论文
将居住权制度写入物权编是本次《民法典》修订的一大亮点，但仅有六项法律条文难以全面规范该制度。本文从居住权的设立方式、主客体......
《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第406条第1款规定了抵押物可转让的规则,但又同时规定当事人之间可以约定禁止、限制......
我国《民法典》第406条改变了原《物权法》第191条的立场，允许抵押人转让抵押财产，并承认了抵押权的追及效力，在抵押财产被多次转让时......
建设工程价款优先受偿权是承包人保障自身利益的一项重要权利,虽然经过了从《合同法》阶段到《民法典》阶段,建设工程价款优先受偿......
超级优先权是指用购买物自身为购买价款债权担保所成立的抵押权,其成立要件应当包括关系要件、交付要件与登记要件。超级优先权的......
在预售商品房时，如果借款人违约还款，银行会将借款人、开发商都作为被告提起诉讼，主张确认抵押权、要求开发商承担保证责任，这时开发商......
随着社会的不断发展与进步，和经济市场的不断改革与变迁，人们逐渐重视起不动产抵押与租赁问题。在现代经济环境下，不动产抵押不仅仅是......
在涉抵押担保民间借贷纠纷案件办理中,抵押担保意思表示明确,债权人与抵押人达成抵押合意,抵押物权属证书原件已交付,可以认定债权......
不动产居住权和抵押权可以竞存,因其具备法理、经济、权利和权能基础。依据物权优先效力的普适性,居住权与抵押权的实现位序应遵从......
居住权入典后，关于居住权的纠纷层出不穷。居住权由于其用益物权的属性，实践中往往出现与“所有权”“抵押权”“租赁权”等保护顺位......
居住权的性质是用益物权,指在自己房屋上为他人设立居住的权利,设立方式有订立合同或遗嘱两种。早在古罗马时期居住权就已经存在,......
抵押权在现代经济活动中扮演着不可或缺的角色,为主债权的清偿与实现起到了至关重要的作用。然而作为主债权从权利的抵押权,当主债......
近年来,我国房地产市场热度居高不下,随之衍生的商品房信贷业务也迅速发展。许多消费者由于资金的问题无法付清房屋全款,而预购商......
企业能够实现社会经济资源的优化配置、降低交易成本,是当代经济组织的基本单元结构,因而,保障企业充足的资金需求决定着国家经济......
在处置涉居住权及抵押权的不动产时，居住权与抵押权可能因设立顺位的差异出现不同冲突。执行法官综合考虑案件情况、类案经验确定“......
《民法典》当中的物权编规定的担保物权有着较为复杂的规则，其中对抵押权的规则更加难以解读。物权编下，对于抵押权的规定实际上是一......
在日常生活的房屋买卖交易活动中,一般来说买受人和房屋所有权人签订的房屋买卖合同,从合同生效到办理房屋过户登记往往需要有一定......
依照担保物是否发生转移占有,传统民法将意定担保物权分为抵押权和质权.动产担保通常具有转移占有的特点,遂被划入动产质权.此强行......
民法典第419条关于抵押权存续期间的规定,承继了物权法第202条,但一些法律适用问题并未获得融贯解决,主债权诉讼时效届满后的抵押......
农地三权分置模式下的土地经营权虽有被解释为物权或债权的空间,但将其定性和定位在物权利多弊少,且不宜仅从存续期限的长短、登记......
期刊
《民法典》第405条删除了原《物权法》第190条第2句,这会形成体系上的立法漏洞.抵押权除去租赁权应以《民法典》第236条的规定作为......
关于在建建筑物如何抵押及抵押范围如何登记,各方有很多争论.文章从物权原理出发,分析在建建筑物的性质,认为在建建筑物应看作附着......
[摘 要]关于《中华人民共和国物权法》第191条第2款规定所涉及的债权合同与物权行为的效力认定问题，至今在学界尚存在较大争议。在......
摘要：当抵押物上存在“重复抵押”的情况时，一个重要的问题就是各个抵押权的次序问题，因为抵押权的次序决定了抵押权之间的效力顺位。......
摘 要 因不动产与特殊动产、一般动产存在重大区别，故法律对不动产物权实行强制登记制度，对特殊动产物权实行强制登记与自愿登记相结......
摘 要 我国立法关于抵押物转让制度的规定由《担保法》第49条过渡到《担保法解释》第67条最终于《物权法》第191条中确定，其内容过......
摘 要 抵押权作为担保物权的一种，在实现过程中特别是法院执行过程中遇到第三人的占有妨害，抵押权人能否提起排除妨害之诉，司法实践中......
摘 要 升进主义与固定主义是抵押权顺位问题中涉及到的两种模式，我国法律对此未有规定，当今社会中，以固定主义为主、升进主义为辅的二......
摘 要 2012年8月31日新通过的《民事诉讼法》在第十五章“特别程序”中增设了“实现担保物权案件”这一特别程序，明确了担保物权的......
摘 要 不动产所有人将不动产出租后，又在该不动产上设定抵押权，原租赁关系不受抵押权的影响；抵押人在抵押权设立后将不动产出租的，《物......
摘要《物权法》第191规定,无论抵押物是否登记其转让都须经抵押权人同意,且仅以替代清偿作为解除抵押权人同意的条件。随着《物权......
摘要在物上设定抵押权之后,在抵押期间,抵押人未经通知或者未经抵押权人同意转让抵押物的效力,我国担保法和物权法以及担保法司法......
摘要动产抵押制度是现代社会非常重要的一项担保物权制度,由于动产抵押不转移占有,动产抵押登记成为整个动产抵押制度核心。本文认......
[摘要]资产证券化可以使债权人在债务人不能清偿债务时获得优先清偿的法律保护，但这容易增加融资机构的融资成本。应该做出资产证券......
摘要：《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）是对现有民法体系的修订完善与补充，对各个行业都会带来深远的影响。本文主要对《......
摘 要：《物权法》第191条规定抵押物转让必须以消灭抵押权为前提超越了抵押权所具有的物权性;抵押权作为价值权只能对第三人课以不......
王玄玮 在我国民法典各编中，物权编的位置顺序在第二编，仅次于总则编之后，地位十分重要。当前，我国正处于全面建成小康社会的中国特......
随着上海自贸区的挂牌成立，区内房产价格波动亦悄然发生，时隔不久，一些房产纠纷也由此浮出水面。就在自贸区成立不足半年之际，一栋位于......
摘 要：我国农地抵押制度曾长期受制于对农民失地的担心，相关制度约束导致农地财产价值与融资功能得不到有效发挥。农地“所有权、承......
摘要：对《物权法》第二百零二条的不同理解，对抵押权人以及抵押人的权益带来不同的影响。如果将《物权法》第二百零二条规定的时间理......
