我国各大中城市住宅市场价格高涨,房价一直是社会各界的热点话题。房地产住宅市场是区域性市场,各市场之间具有明显的异质性,但并不排斥各市场在空间上发生关联。对区域性住宅市场的空间关联效应进行科学的分析,对政府预测房价的走势以及调控住宅市场具有重要的理论意义和实践意义。本文在查阅了国内外区域住宅价格波动相关研究文献的基础上,以陕西省关中城市群作为研究样本,选取关中城市群中的五个城市1995年-2014年的普通商品住宅的房价数据为研究指标,借助Eviews7.2计量经济学软件构建商品住宅价格的向量自回归模型,首先运用单位根检验、协整检验、葛兰杰因果关系检验等方法检验城市间住宅价格的联动效应的存在,最后结合广义脉冲响应函数和方差分解重点来分析这种联动效应的强度。结果表明,关中城市群区域内不同城市的住宅价格变动具有很强的联动效应,西安市是在城市群中引发价格波动并对其他城市产生溢出效应的核心城市。通过本文研究,对关中城市群城市间商品住宅价格波动的联动效应作出定量的描述,进一步丰富西部地区房地产价格理论研究,为城市政府分析住宅市场价格变动趋势,制定差异化、优质化的市场调控政策,调控住宅市场稳定发展提供理论参考。