随着21世纪科技的不断发展，人类已经逐步跨入了信息时代。计算机及其网络技术的兴起并且进入建筑领域，给人类的居住方式带来了一场革命。特别是近年来现代高科技和信息技术的不断进步，人民生活水平的不断提高，人们对生活居住环境的要求也越来越高。生活在一个安全，舒适，信息传递快捷的居住环境成为很多人的梦想。由此智能化住宅小区应运而生。所谓的智能化住宅小区，是指通过综合配置住宅区内的各功能子系统，以综合布线为基础，以计算机网络为区内各种设备管理自动化的新型住宅小区。信息网络系统、安全防范系统、物业管理系统是住宅小区智能化的三大组成部分。本文主要探讨物业管理系统的一个子系统，楼盘销售管理系统。Java语言是一种完全面向对象的编程语言，其优点是可移植性高，“一次编写，随处运行”是它的最初设计宗旨，其安全体系架构保证了其的足够的安全性。由于Java语言的优良性能，在Internet网络之上，Java语言得到越来越广泛的应用。J2EE体系结构的出现更是使得Java语言如虎添翼，其科学合理的分层使得项目的开发和维护变得十分方便。本文通过对J2EE系统结构的研究，阐述了J2EE体系结构相对与传统结构的优势，接着列举了一个典型的楼盘销售管理系统应具备的几大模块，并采用struts框架，具体说明了怎样基于J2EE框架实现这些模块。经过具体的理论研究，编码实现和系统测试，楼盘销售管理系统中各模块均能成功实现，模块间耦合性较低，说明基于J2EE的楼盘销售管理系统具有很强的健壮性和可扩展性，应用前景良好。