中小户型住宅是在我国当前的住宅发展形势的产物,是改善中低收入家庭居住条件的主要途径。但中小户型不是指标准不高、设备简单的户型,而是就当前社会发展趋势,符合现代家庭小型化的产物。国家试点小区在上世纪90年代对于中小户型就提出“面积不大功能全,标准不高水平高,造价不高质量高,占地不多环境美”的观点。随着人们对居住条件、居住环境要求的提高,简单的满足“居者有其屋”、“卫生间三大件”等设计手法已不能满足现代人的生活要求。就功能而言,厨房卫生间已成为被设计和装修时足够重视起来的空间。厨卫空间的改新换貌成了住宅中的一个亮点。如何设计好厨卫空间环境,提高居住的舒适度,达到设计的人性化,是我们目前研究的主要课题之一。本文以中小户型厨卫空间为研究对象,通过调研和实践,将目前我国厨卫空间存在的诸多问题分类一一列举。在分析研究了许多关于厨卫的研究成果和理论资料的同时,结合我国现代的厨卫发展现况,提出优化厨卫空间人性化设计的对策,具体体现在以下几个方面①在功能特点方面;②平面布置和位置方面;③环境质量方面;④设备与技术方面;⑤装修与装饰方面;⑥节能与智能方面;⑦人性化与通用设计方面等。最终目的是提出适合大众的现代厨卫空间人性化设计,提高居住的舒适度。文章结尾对我国住宅厨卫空间设计的发展方向进行了进一步的探讨,提出人性化、细分化、节能化、舒适化的设计将成为今后的厨卫设计发展新趋势。