采光权侵害的法律问题研究

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采光权侵害是指相邻不动产所有人或者占有人基于相邻关系,侵害他方的采光利益,从而伤害或损害采光权权益人的身心、财产的行为。随着居民生活水平的提高、城市建设步伐的加快,新建建筑如雨后春笋般拔地而起,采光权侵害纠纷问题层出不穷的出现,但现行法律对采光权侵害的规定却存在许多空白和漏洞,给采光权权益人及司法审判工作带来诸多的不便,故有必要分别从理论和实践两个方面对采光权侵害制度进行分析,以期完善我国采光权侵害法律制度。本文采用不同的研究方法对采光权侵害的理论进行分析,首先通过比较分析法,对比国外采光权侵害的立法为我国采光权侵害的规定作参考;其次运用逻辑分析法,借鉴各种学说为采光权侵害理论的研究作进一步的分析;历史分析法,结合过去和现在的立法对采光权侵害理论的产生与发展进行探究,研究立法中存在的不足,以此寻找出符合我国国情的立法并提出完善的建议。本文除了引言和结论分为如下四个部分:第一章着重讨论采光权及采光权侵害的概念及特征,概括出采光权侵害的主要内容;其次提出采光权侵害的性质和构成要件,从而明确采光权侵害在相邻关系制度中对保护相邻不动产权利人的性质和地位,为下文分析采光权侵害的法律问题作出铺垫。第二章主要阐述国外相关国家有关采光权侵害制度的立法规定以及提出我国采光权侵害纠纷的法律依据,结合本章国内外的法律规定,借鉴有利于我国国情及发展状况的理论,为完善采光权侵害的制度提出有利的参考。第三章提出我国理论界和实务界关于采光权侵害的处理原则的观点,通过民事和行政两个方面对采光权侵害的救济方式作出分析,以此更全面的保护采光权权益人的合法采光利益。第四章从采光权侵害制度存在的缺陷出发,总结我国采光权侵害制度于立法及司法方面存在的不足,通过完善采光权侵害制度的角度提出个人的建议和意见期待能从根本上减少和解决采光权侵害案件的发生。
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