自2001年9月以来,商业银行个人住房贷款赶超房地产开发贷款,成为银行最重要的放贷对象,个人住房贷款风险也因此成为银行风险管理中最重要的一部分。一方面,随着宏观调控政策的不断出台,商业银行个人住房贷款正步入高风险时期,商业银行迫切需要完善个人住房贷款风险控制体系。另一方面,现阶段过高的商品房价格也对个人住房贷款风险控制体系的完善提出更高的要求。面对新一轮的风险问题,商业银行迫切需要完善个人住房贷款的风险防范体系,本论文的写作目的是在分析个人住房贷款目前风险现状的基础上,对完善个人住房贷款风险控制提出建议。本文首先叙述论文的选题背景、国内外研究现状、本文立题依据和研究意义以及本文研究的方法与内容。对商业银行个人住房贷款风险进行概述,分析个人住房贷款现状。紧接着论述个人住房贷款风险的现状和各种风险的表现形式,并对某商业银行无锡支行个人住房贷款风险控制现状和所存在的问题进行分析。然后以某商业银行无锡分行为例构建个人住房贷款违约模型,通过模型的构建和应用建立个人住房贷款新的指标评价体系来降低商业银行个人住房贷款风险。这是本论文的核心章节,本文采用因子分析和判别分析的方法构建商业银行个人住房贷款新的指标评价体系。从影响商业银行违约贷款的所有变量出发,将各变量进行量化,采用因子分析和判别分析的方法,来分析影响个人住房贷款违约的主要影响因素。最后,针对完善该银行个人住房贷款风险管理的对策进行了探索。提出建立健全商业银行个人住房贷款科学的指标评价体系的建议,不管是在贷前、贷中还是贷后商业银行均需要加强各个环节风险的控制。总结全文研究所取得的成果,提出论文的不足和后续研究工作的进一步展望。本文通过学习商业银行风险的分析和控制方面的大量文献资料,并对前人的研究成果进行总结和分析,结合某商业银行无锡分行的样本数据,运用统计分析的方法,建立科学的个人住房贷款风险评价体系,提出对完善该银行个人住房贷款风险的管理具有实际运用价值的风险控制方法,并为其他商业银行提供可借鉴的范例。