开店选址的研究分析对于西式快餐企业来说具有重大意义,它主要是从企业的角度来对潜在投资项目的经济效益进行比较和评估,而其中的财务分析又是企业对项目盈利能力的主要判断依据。本文尝试通过对主要的选址理论和分析方法的讨论,找到一种西式快餐公司在中国市场扩张的标准化分析方法的参考。本文先介绍了关于选址的理论研究和常用分析方法和步骤,并着重对财务分析中所使用的可行性分析,敏感性分析和财务比率分析等指标和方法进行了探讨和研究。然后就可行性分析中所使用到的净现值法,内含报酬率法,回收期法等进行了详细的阐述。再结合BK公司的案例对这几种方法进行讨论分析。在案例分析中,本文通过收集到的各种信息,对三个目标项目的各种可能的经营形式进行全面分析,并对相应的投资需求,收入增长,成本费用等因素进行了测算。再对收集和测算的项目财务数据进行汇总和整理,编制财务报表,使这些数据形成内在联系。基于这些财务报表数据,对各种可能性进行财务分析。由于项目财务数据有大量的假设和预估,本文还使用了敏感性分析等工具对不确定性和风险程度进行了评估。通过对案例的综合分析,可以让投资企业了解到可行性分析,敏感性分析和财务比率分析这几种指标和方法在实际使用中所起到的作用和需要加以调整以适应实际情况的地方,使本文为西式餐饮企业的投资决策活动提供有价值的分析方法和评估依据。