近年来,房地产业快速发展,逐渐发展成为国家或地区的支柱产业,对经济的发展很深远的影响。房地产业与区域经济两者之间的协调发展问题已成为越来越多人关注的焦点。对于辽宁省房地产业与区域经济协调发展不同影响因素的研究,有利于促进二者的协调发展。本文运用灰色关联度方法,测算了辽宁省房地产业与区域经济之间的关联度,然后在相关理论基础上,根据辽宁省房地产业发展与区域经济发展现状,定性分析房地产业与区域经济两者之间的相互关系,在此基础上构建二者协调发展评价指标体系,运用熵权法、耦合度等等定量分析方法,采用Arcgis工具进行可视化表达,研究辽宁省房地产业与区域经济协调发展度的时间发展变化和空间发展差异。结果表明:1998年至2015年,辽宁省房地产业系统与区域经济系统的耦合协调度整体成上升趋势。1998年辽宁省房地产业与区域经济的耦合协调度为0.1627,至2015年上升到0.4999,期间2013年达到最高值0.5886,辽宁省房地产业与区域经济的关系逐渐由低耦合向中度耦合再向高度耦合提高,从2010年至2014年,曾连续四年达到高度耦合阶段,表明辽宁省房地产业与区域经济系统耦合协调度已达到较高水平,说明目前辽宁省的房地产业和区域经济有着正确的发展方向,整体发展态势良好,但从2014年开始下降,应引起重视。通过辽宁省各市协调情况分析来看只有沈阳市处于高度耦合阶段,另外还有大连市等5市达到中度耦合阶段,剩余其他地市耦合程度较低,各地市房地产业与区域经济协调发展差异较大。为促使辽宁省的房地产业和经济更加良好、持续、健康的状态,针对当前影响辽宁省房地产业和区域经济协调发展问题基础上,提出促进合理发展建议。