1998年我国提出将住宅建设发展成为促进国民经济增长的新的经济增长点，加大了城镇住房制度改革力度。1998年～2003年间，以住宅建设为主的房地产业，在推动国民经济增长方面起到了积极的作用。与此同时，房地产业也正成为甘肃省经济快速发展的重要推动力量。而且在未来几年里，房地产业将仍然起到不可替代的作用。 但是，甘肃省房地市场在过去几年的快速发展中，暴露出了诸多问题，如房地产过热、房价上涨过快、阶梯房价不明显等。2004年国家采取的宏观调控措施虽然使房地产业投资增长速度下降，新购置土地面积、土地开发面积、施工面积和竣工面积增幅有所下降。房地产信贷扩张幅度也有所减缓，包括土地开发贷款、商业性房地产开发贷款、个人住房抵押贷款增幅均明显下降。但是，房地产价格仍然保持了持续上涨的趋势，房价上涨的幅度超过了当地国民经济增长的速度。这些问题如果在未来几年里不能得到有效地引导和解决，对甘肃省房地产市场的健康以及整体经济的发展将产生重大影响。因此，如何从房地产业和社会经济协调发展的角度，寻找到甘肃省房地市场持续健康发展之路，就成了当前的重要责任。 本文主要从影响甘肃省房地产市场发展的因素出发，利用2000—2004年的相关数据，分析、预测甘肃省房地市场发展走向及发展中应该注意的问题，并对甘肃省房地产业的健康发展提出针对性建议。