随着我国农村经济的进一步发展，劳动力向二、三产业大量转移，以及乡镇企业为形成规模生产而适度集中，小城镇将出现旺盛的住房需求。如何正确对待我国为数众多的小城镇，特别是传统城镇不断出现的新民居是一个重要课题和难题。 本文以皖南传统城镇新民居为研究对象，在实地调研的基础上，结合相关理论，从皖南新民居的规划设计、开发方式以及新旧民居转化三个方面进行分析，目的在于探索皖南新民居建设存在的问题及对策建议。本文希望能对今后我国传统城镇新民居建造有一定参考价值与借鉴意义，并探讨我国传统城镇新民居走向。文章的主要内容由六个章节组成： 第一章在明确了本文的研究目的、方法和意义之后，分析了当今该课题国内外研究的现状,最后对研究中涉及的基本概念作了简要解释。 第二章通过对黟县、歙县新民居的介绍，大致勾勒出皖南新民居的现状。 第三章在对皖南新民居大的建造环境、总体概况分析的基础上，重点分析了四个有代表性的案例，针对存在的问题，对新民居改进作了一些思考。 第四章首先对皖南新民居开发方式进行分析，然后分别对三种开发方式的存在原因及运行机制进行分析，并归纳了每种开发方式的优势与不足，最后探讨了适宜于皖南新民居的开发方式。 第五章首先分析了新旧民居的演变原因，接着探讨了传统建造经验的承传，最后提出了新民居建造对政府、建筑师、居民三方面的要求。 第六章在前文的基础上，分析了我国传统城镇新民居建造存在的主要问题，在借鉴国外成功经验的基础上，对皖南新民居建造提出一些对策建议并探讨了我国传统城镇新民居走向。