随着人民日益增长的实践需要,设置不动产抵押权善意取得制度成为亟待解决的问题。不动产抵押是民商事领域常见的担保方式之一,理论上可参照我国《民法典》第311条适用于善意取得制度。然而,由于立法可操作性较低,在实践中常囿于两难之困境。因此,不动产抵押权善意取得制度的认定及构成要件是本文论证的重点。为了对以上问题进行探讨,本文将从六个部分对不动产抵押权善意取得制度进行论述。本文的第一部分是有关不动产抵押权善意取得制度的研究背景、研究意义、国内外研究现状以及所用的研究方法。本文的第二部分是有关不动产抵押权善意取得制度的案例及引发的争议焦点问题分析。通过三个案例引出我国不动产抵押权善意取得制度的不足,此外,在后续章节还将引入其他三个案例与第二部分的案例进行对比和剖析。本文的第三部分是有关不动产抵押权善意取得制度的基本概念、立法渊源、制度功能,对不动产抵押权适用善意取得制度将对各方当事人产生何种法律后果进行了分析。本文的第四部分是有关不动产抵押权善意取得的构成要件,包括主合同和从合同合法有效、抵押人系无权处分、办理抵押登记等,本部分着重阐述不动产抵押权善意取得制度是否以支付合理对价为构成要件,这是其与所有权善意取得制度的一大区别。本文的第五部分是有关不动产抵押权善意取得制度中善意的认定,主要论证自然人和金融机构的善意认定是否有所差别;若存在登记簿上有其他登记、交易习惯不符合市场规定等情形,能否认定为善意以及善意的判断时间。本文的第六部分是有关冒名处分不动产设立抵押权能否适用善意取得制度的认定,以及冒名处分应当适用何种制度的阐述。