【摘 要】
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开发商利用政策漏洞,采用各种手段,侵蚀建筑面积的套内平面面积,使得实际面积大于原申报的规划面积,从而达到提高容积率目的。开发商利用蚀得面积即赠送面积变相提高容积率,
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开发商利用政策漏洞,采用各种手段,侵蚀建筑面积的套内平面面积,使得实际面积大于原申报的规划面积,从而达到提高容积率目的。开发商利用蚀得面积即赠送面积变相提高容积率,揭示了开发商卖房送面积,实际上钻政策漏洞而降低房屋成本,谋取不当利益。然而开发商获取“蚀得面积”这一现象存在一系列问题。本文通过对“蚀得面积”的成因、特点与存在的风险等方面分析,阐述了开发商获取“蚀得面积”的一般手法与真正目的,论证了所谓的“赠送面积”实际上不能够给购房者带来真正的实惠,为消费者认清蚀得面积本质提供帮助,得出政府有关部门应该对此现象进行严格控制和监管,维护房地产行业持续稳定健康发展的秩序。
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