上世纪90年代东南亚金融危机后，我国政府面临治理通货紧缩和发展经济双重困境，于是国家决定把发展房地产业，特别是住房产业，作为国民经济新的增长点。在最近十年中，房地产业在中国得到了飞速的发展。毫无疑问，金融对房地产的支持是房地产发展不可替代的重要支柱和保障因素。但是房地产行业普遍存在着的资产负债率高、银行贷款过度集中、房地产价格偏高等现象，使金融业面临的风险加大。 本文利用房地产经济学、计量经济学、金融经济学、博弈论等理论，从金融风险视角对房地产行业进行研究，得出了我国房地产业不存在整体性的泡沫，但部分城市房地产业存在泡沫化倾向的结论。文章接着分析了我国房地产业中的银行贷款集中行为，得出了金融业对房地产业的过度支持这一结论。文章进一步分析了房地产泡沫与金融风险的关系，对日本房地产泡沫破灭引发金融危机及我国两次局部房地产泡沫破灭的危害进行了回顾，指出房地产泡沫的破灭将带来极大的金融灾难。最后，在借鉴国际经验的基础上，提出了控制房地产金融风险的对策和路径。