近年来我国房地产业发展十分迅速,已成为推动我国经济增长的支柱产业之一。房地产业是一个资金密集型产业,对资金的需求量大而且资金的使用周期也较长。我国目前金融市场发展不完善,房地产企业过多依靠银行贷款。据统计,大部分房地产企业资本负债率在70%以上,而且债务期限结构不合理,流动性负债占了很大比例,给房地产企业的带来巨大的财务风险,还可能影响到金融系统安全和国家经济稳定。面对房地产企业庞大的债务,不能简单的把它看成一笔数字,有必要对其期限结构进行认真研究,分析存在的风险和影响因素。本文首先回顾了国外关于债务期限结构的相关理论和国内外实证研究的成果。在此基础上,分析了我国房地产上市公司债务期限结构的现状和形成原因,然后分析影响我国房地产上市公司债务期限结构的因素。接着通过建立房地产行业上市公司债务期限结构影响因素的模型,应用多元线性方程进行研究,实证结果表明：公司规模、自由现金流量、公司风险、非流动资产比率、财务杠杆、资产期限六个因素和房地产上市公司的债务期限结构有着密切的关系。最后本文针对我国房地产上市公司债务期限结构中存在的问题提出了相应的政策建议。