近年来,我国城市化进程不断加快,住房价格快速攀升的背景下,丰富和完善城镇住房保障政策越来越受到社会各界的关注,被视为我国实现“住有所居”目标的一个重要途径。截止到2013年中国城镇化率达到53.73%,与世界平均水平大体相当,城镇化取得显著成效。但伴随而来的城镇化质量不高的问题也越来越突出,大量进城务工人员难以融入城市社会,市民化进程滞后;土地城镇化快于人口城镇化。住房保障水平在宏观层面上体现的是一个国家或地区在一定时期内对住房保障方面的投入,可以反映出该国家或地区在住房保障方面的投入力度以及实施情况,也可侧面反映出该国家或地区住房保障制度的特点。住房保障水平影响因素研究可以进一步为制定住房保障政策提供理论依据,同时通过内在各影响因素的分析,找出内在联系,总结规律,对住房保障政策的制定及实施有一个清晰的把握。本文通过宏观的角度,通过理论分析并结合实践的方法,就泛长三角地区住房保障水平影响因素做了一下研究和探讨。首先界定了研究对象,总结并梳理了有关住房保障国内外的研究成果。其次对我国城镇住房保障的发展历程进行了简单的概述,并总结有关住房保障水平影响因素的理论,主要包括福利经济学理论,政府干预理论和房地产发展理论。最后运用因子分析方法和回归分析的方法以泛长三角地区为例进行实证研究,并就提高泛长三角地区的住房保障水平提出了政策建议。研究结果显示泛长三角地区住房保障水平综合评价得分都呈增长的趋势,各地差距比较明显,上海处于领先的地位。回归结果表明泛长三角地区影响住房保障水平最大的因素是政府供给能力。居民需求在影响住房保障水平上占到第二重要的位置,对住房保障水平的影响不容忽视。公共物品投入水平对住房保障水平的影响开始高于房地产市场的影响,随着城镇化进程的深入,住房保障覆盖面扩大的同时,住房保障开始关注改善居民的生活条件的政策开始凸显。在新型城镇化推进的过程中,城镇化发展水平的影响也将进一步加大。