建筑业是国民经济的重要组成部分,我国的建筑业依旧是劳动密集型产业,在房屋建造过程中,能耗高、效率低、高污染、生产方式粗放等建造方式仍较为普遍。发展装配式建筑不仅有利于节约资源、减少污染、提高劳动生产率和质量,又是推动供给侧改革,发展新型城镇化的重要举措,党中央国务院明确提出要用10年左右的时间,使装配式建筑面积占新建建筑面积的占比达30%。装配式钢结构建筑为建筑业的新兴产物,如何建立起一套装配式钢结构住宅建筑性能的评价方法成为大家迫切需求的问题。本文在调查研究了国内外相关文献资料的基础上,重点考虑装配式钢结构住宅建筑的性能特点,建立起一套评价模型,该评价模型的建立可为我国装配式钢结构住宅建筑的性能评价提供一种评价方法。提出了影响装配式钢结构住宅建筑性能的几个主要因素,及现阶段装配式钢结构住宅建筑性能改进的几个主要方面。为我国装配式钢结构住宅建筑性能的改进与提升起了积极的作用。本文首先对国内外建筑性能评价的相关研究进行了调查分析。通过文献调研和问卷调查的方法,提出了装配式钢结构住宅建筑性能评价的影响因素,建立了性能评价的指标体系,运用德尔菲法及层次分析法确定了评价指标的权重,最后,结合模糊综合评价法构建了装配式钢结构住宅建筑性能评价模型,并以万郡大都城17号楼为例进行了模型的可行性和有效性验证。