【摘 要】
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随着房地产市场的竞争日益激烈,如何做好房地产项目的市场定位工作,是房地产开发商面临的重要问题.该文的研究目的是在概述房地产项目市场定位的相关理论的基础上,对RH河滨花
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随着房地产市场的竞争日益激烈,如何做好房地产项目的市场定位工作,是房地产开发商面临的重要问题.该文的研究目的是在概述房地产项目市场定位的相关理论的基础上,对RH河滨花园住宅项目所处的市场状况和项目的市场竞争能力进行认真的分析,进而对项目进行准确的市场定位,为RH河滨花园住宅项目的规划设计、市场营销工作提供指导依据,从而促进项目最终从产品向商品的转化.该文首先阐明市场定位内涵的界定及市场定位的意义.其次,从房地产项目市场定位的特殊性、流程和应遵循的原则三个方面,阐述房地产市场定位的相关理论.第三,结合房地产市场定位的相关理论,对RH河滨花园项目所处的市场状况进行分析.分别从上海市房地产市场宏观状况、长宁区住宅市场总体状况、长宁区住宅市场供求关系、长宁区住宅市场各板块供应特征和长宁区市场细分等几方面进行论述.第四,结合房地产市场定位的相关理论,对RH河滨花园项目的市场竞争能力进行分析.分别从竞争性住宅项目市场供求、竞争性物业的借鉴、项目的自身状况和项目的SWOT分析等方面论述.最后,从总体市场定位、客户定位、产品定位和形象定位等四个方面,得出RH河滨花园项目市场定位的有关结论.
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