近年来,房地产开发企业在我国迅猛发展的经济的带动下发展日趋成熟,目前已经占我国GDP相当一部分比重。房地产开发企业最重要的是土地和资金,相应的涉及到的最重要的税种就是土地增值税,土地增值税作为地方税收的主要来源之一,其征管的力度在很大程度上决定着地方税收的增长和发展。那么在实际征管过程中如何有效的识别土地增值税的税收风险并有效的预防和管理就显得尤为重要。就目前而言,无论是学术研究还是实际的征管过程中都没有一套行之有效的税收风险识别方法。本文在税收遵从风险管理理论的基础上,从理论和实践结合的角度对房地产开发企业土地增值税征管过程中所存在的税收风险进行全面分析,运用指标税收风险识别法构建一套专门适用于房地产开发企业土地增值税征管过程中的风险识别方法,并以北京市A房地产开发企业相关数据进行验证分析,验证结果显示该税收风险识别方法能有效的识别出土地增值税各纳税环节所存在的风险。