从1998年住房体制改革至今，我国的商品房产业已经逐渐发展成了国民经济的支柱产业之一，在其带动之下，个人住房按揭贷款业务也迅速发展。近年来，个人住房按揭贷款占商业银行贷款总额的比重也不断提高。国际公认个人住房按揭贷款违约风险高发期为贷款后5—8年，因此，我国目前正处于个人住房按揭贷款违约的高发阶段，加之房地产开发企业融资渠道狭窄、部分地区房价上涨过快、银行短存长贷、法律保障体制不完善、抵质押物处置困难等问题，使得我国个人住房按揭贷款的风险正在逐步显现。而这些风险将首先影响银行的资金安全，甚至会扰乱整个国民经济安全运行体系。从现有研究可以看出，随着资产泡沫加剧、土地财政、经济危机等因素的重合交错影响，我国个人住房按揭贷款尚存在一定的风险。因此，商业银行个人住房按揭贷款的风险普遍存在，学术界已经有了部分的研究成果。然而，上述研究多是从某个具体的角度出发，并没有梳理出一个全面的系统框架来解决个人住房按揭贷款的风险问题。因此，本文的研究将弥补上述缺陷，结合G银行运营的实际状况，着重从市场风险、信用风险和操作风险3个方面进行分析研究，以识别G银行经营个人住房按揭贷款业务所面临的三大风险，通过分析G银行现有三大风险控制体系存在的问题，提出相应的业务经营及风险防范措施以促进整个银行业个人住房按揭贷款业务的发展。