近十多年来,房地产业称得上是发展最为迅猛的行业之一,成为我国经济建设中的中流砥柱,促进着城市现代化建设和社会格局的不断变化,同时,房地产业也带动了包括建材建筑、钢铁化工在内的一系列传统重工业的迅速发展。但同时,房地产业是绝对的资金密集型行业,其资金运作流程涉及环节之多、跨度周期之长是其他行业所不可比拟的,对资金的大量持有和充分把控是房地产企业进行业务活动的前提基础。因此,不断探索不同经济环境下房地产企业的融资状况、存在的融资问题和融资风险,对于维持企业的业务发展具有重大影响。华夏幸福是国内产业地产的代表企业,自2011年借壳国祥上市以来,一直处于稳中求进的状态,经过十多年的发展,跻身我国房地产企业十强,而其独具特色的商业模式和融资策略也被很多企业所效仿。本文选取华夏幸福作为案例研究对象,进行深入挖掘,一方面,为了学习研究华夏幸福在融资策略上的过人之处;另一方面,深度剖析在现有的融资模式下,华夏幸福还存在哪些不足和风险,以便提出优化建议;同时,为行业内其他企业提供融资方面的借鉴。本文首先通过整理概括国内外专家学者对房地产企业融资风险的相关研究成果,为后文的研究分析工作提供了扎实的理论依据;其次,对研究对象华夏幸福的公司概况进行介绍,包括行业地位、经营状况、现金流量等;再次,挖掘华夏幸福融资风险控制的动因,并且使用财务杠杆、Z-score测算方法以及模糊综合评估模型对华夏幸福的融资风险进行整体识别,判断风险程度,接而进行财务能力分析以及具体的融资风险分析,从多元化融资方式资本结构、从融资成本到融资来源,本文从中总结出华夏幸福的融资不足之处,最后,对此针对性地提出风险控制的优化建议,包括复合经营、战略投资、完善资金风险管理体系等。