作为传统行业的建筑业经历了日新月异的变化,其中住宅建设最具有代表性,经过多年发展完成了从追求空间数量向营造环境质量的过渡。在对居住内外环境现状了解的基础上,通过大量的资料积累和调研分析,认识到在国际能源逐渐短缺、生态环境日益恶化的背景下,不应该再以巨大的能源消耗为代价获得良好的居住环境;在生态建筑和健康建筑积极发展的趋势下,应该充分利用地域条件和自然环境,通过最少量的能源消耗实现居住环境的舒适性的最大改善,同时保护人类现有的生存环境。根据我国城市工业区职工住宅数量较多,使用年限长,能量消耗大,环境差别较大的现状,对居住环境这一问题进行广泛而又深入的研究,探讨工业区现有住宅的居住环境,充分利用自然资源、可再生能源,提高建筑的能源利用效率,实现建筑居住环境的生态化改造。本文以东北老工业区既有职工住宅的居住环境为出发点,以生态建筑设计和既有建筑改造理论为指导,以生态化技术为改造手段,创造舒适的居住环境。通过对住宅现状的实地调研与测试分析,对职工住宅不同时期的居住环境现状进行全面的归纳和总结,提出存在的问题;注重不同时期的差别存在,选取有代表性和阶段性的各时期住宅进行改造价值的分析,有针对性的采用生态技术对居住环境进行改造设计。针对职工住宅的现有居住环境的问题,根据生态建筑的相关要素,提出进行生态化改造的各项内容,对住区环境、住宅内部空间、围护结构各组成部分等内容进行改造设计,以营造舒适的室内外环境和节约能源采用节能技术为主旨;其次对和居住环境息息相关的其他生态要素:设备系统更新、可再生能源的利用、废弃物的管理处置也作了尝试性的探讨;最后对于改造前景进从舒适性和经济性等角度进行评析,以期实现在满足节能等生态化要求的同时实现舒适的居住环境的营造。本论文是在实际调研后与相关理论结合,完成了从实践到理念再到实践的研究过程,对职工住宅的居住环境系统的分析总结,提出生态化改造设计相关内容,为在可持续发展前提下而获得良好居住环境创作提供具有指导意义的设计依据,对于今后的研究提供现实基础。