廉租住房是在我国住房供应制度改革、实行住房商品化背景下,国家为保障低收入家庭的基本居住权益、改善其居住条件而推行的具有社会保障性质的住房。自1998年提出至今,历经13年的发展,我国的廉租房制度经历了明确其重要性、确立实施方式、逐步受到重视的过程,正日趋完善。但是从总体来看,廉租房的建设仍处于起步阶段,对其规划、设计的理论研究尚显不足。在这样的背景下,本文以实物配租中由政府出资新建的廉租住房为研究对象,展开对其选址布局和建筑设计两方面的研究,以期得出适应沈阳市廉租住房选址布局和建筑设计的原则和方法。本文从调研入手,通过文献收集、问卷调查、入户走访调查等多种形式,分析沈阳市廉租住房选址布局中存在的问题,以及廉租住房使用者——低收入家庭的家庭结构、居住行为特点、居住需求和现有廉租房在居住中的不足之处。继而以深入调研、分析借鉴为基础,结合廉租住房区别于普通商品房的特殊性质,提出廉租住房选址布局的混合居住原则和建筑设计的经济性、适应性、舒适性原则,并分别就每个原则探索其具体的实现策略和设计方法。最后,通过设计尝试对所提出的设计原则和方法进行检验和修正。全文坚持以现行廉租住房政策为指导,以满足低收入家庭基本居住需求、提高低收入家庭居住生活条件为标准,对廉租住房的选址布局和建筑设计理论进行探讨,希望为今后沈阳市乃至全国范围内的廉租住房建设提供借鉴和参考。