随着社会经济的快速发展,城市发展过程中产生的城市问题愈发突出,城市建设中整体高速发展与局部日渐衰落的矛盾愈发明显,高能耗老旧建筑量大而广与更新改造效率后劲不足的冲突愈发尖锐。因此,传统的改造模式迫切需要改变创新。在此背景下,本文希望从城市更新视角出发,针对PPP模式应用于既有建筑绿色改造项目的科学、合理性进行分析探讨。本文首先通过对相关理论进行梳理和总结,从动力机制、改造效益、发展现状、运营效果等方面分析了城市更新、既有建筑绿色改造、PPP模式三者之间的交互关系,构建了理论关联分析。其次,从政策、资源、经济、操作等方面作为切入点,分析了城市更新视角下,既有建筑绿色改造PPP模式的可行性。接着,以城市更新视角下的可持续发展和以人为本为导向,引入了开发性改造思维,对改造项目的可实现拓展收益进行最大限度的发掘,并以此为基础对既有建筑绿色改造PPP运作模式进行构思设计。最后,基于有限理性假设建立政企双方演化博弈的优化模型,从复制动态方程演化结果出发,优化分析博弈双方群体的演化稳定策略。在案例分析部分,本文首先以深圳市塘朗小学绿色改造项目为基础,将设计的既有建筑绿色改造PPP运作模式应用到该项目中进行案例模拟。接着,结合演化博弈模型,用Matlab R2015b进行仿真分析,分析在初始参数、政府群体及私营群体优化参数后的演化稳定均衡。最后在案例分析和仿真分析的基础上,为政府群体及投资群体提出相关决策建议。案例分析及仿真结果表明,在该项目中,投资群体通过增大市场反馈调整力度,加大挖掘潜在合理的拓展性收益,能够影响博弈系统朝向收敛于最优均衡解的方向发展。此外,政府群体的政策决策也是决定博弈双方走向良性均衡的重要因素,政府群体通过适当加大对绿色改造的激励策略,科学合理地实行政策干预和公众参与,能有效促进博弈双方向最优演化稳定均衡方向发展。最后,根据案例分析的结论,为PPP项目运作中的政府群体及投资群体提出相关决策建议,以期促进绿色改造项目的实施,推动城市更新的发展。