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BIM技术作为建筑业转型升级的关键技术,国家及地方政府相继出台大量的推动政策,旨在高效利用、充分发挥BIM技术自身及其外延效益,为建筑业发展带来实质性价值。然而,由于BIM的全面应用受到建设管理体制、软件接口、多专业协同管理机制、技术水平、人员观念等诸多因素的影响,导致BIM应用很难达到预期目标,从而使人们对BIM价值产生怀疑。BIM的价值与其投入是否匹配,现阶段如何应用BIM才能最大限度地发挥其价值等问题成为工程建设领域信息化发展的瓶颈。本文在BIM应用价值研究现状的调研基础上,围绕如何应用BIM才能达到投资效率最大化这一问题展开研究,旨在为企业在项目规划阶段确定BIM应用目标提供决策思路,避免在应用点选择上的盲目性,进而充分发挥BIM技术的价值优势。主要研究成果如下:(1)提出对BIM技术应用进行分层级策划与评价的观点。首先,通过对BIM技术应用特点和应用现状的调研,探讨BIM应用层级划分的必要性。其次,根据对BIM应用点的工程调研和文献调研,结合BIM应用调查问卷,提出BIM分层级应用的划分原则及划分依据,将当前阶段的BIM应用分为基础级、拓展级和创新级三个应用层级,各层级具体应用点的选用需根据工程情况和企业技术管理水平进行合理规划。(2)BIM应用成本与效益的识别梳理。站在业主方视角,分别从三种不同的BIM应用模式——业主自主模式、咨询辅助模式、主导平台管理模式,对BIM应用成本进行梳理、分析和识别;同时,通过分析BIM技术在全寿命周期各阶段的应用价值,结合文献调研,对BIM应用的显性效益和隐性效益进行详细梳理,并提出具体的效益指标及测算方法。(3)BIM分层级应用数据包络分析模型的构建。以BIM投资效率作为评价目标,BIM技术应用的不同层级作为决策单元,构建BIM分层级应用的数据包络分析模型,对BIM应用的投资效率进行评价分析。(4)案例应用。在烟台市某综合医院建设项目的BIM应用策划中,利用前述方法进行决策分析,选择拓展级所规划的BIM应用点进行落地实施。项目到当前阶段的实施效果较好,在一定程度上说明了以BIM投资效率最大化为目标的BIM分层级应用决策分析的有效性。