随着经济的发展,房地产行业已经发展成为我国重要的经济支柱。房地产行业是单位劳动占用资金量较多的产业部门,是个典型的资金密集型行业,它包括生产流程、消费流程、流通流程等。如果没有大量的基金来支撑,是不可能完成良好的运转的。房地产行业具有高风险、高回报的特点,它能否健康稳定的发展已成为业内关注的焦点。因此要想让房地产行业健康、持续地发展,首先就要解决其融资问题。一方面因为,从2014年开始,我国逐步放缓经济增长的步伐,实行以稳为主的宏观经济政策,这导致房量、房价都呈现下降的趋势,房地产的投资速度也逐渐变缓;另一方面因为,我国国内尚未形成健全的房地产金融市场,导致企业缺乏足够的资金来扩张发展,最后不得不向银行等金融机构贷款,“举债度日”、“借贷开发”的现象屡见不鲜;以上两方面都给我国房地产公司的发展造成了巨大的影响。因此,促进我国房地产企业健康、稳定地发展的前提就是有效解决其融资问题。本文主要采用的是理论与实践相结合的案例分析法,选择具有代表性的房地产公司即XD房地产公司。主要内容是分析其融资产生的问题,并在此基础上进行总结,最后针对其产生问题的原因提出有效的建议。最终目的是缓解该公司的融资问题,让其更好地发展。本文首先介绍的是研究背景、目的、意义以及方法,其次梳理了国内外相关文件,阐述了融资的概念、特点、方式、影响因素以及理论基础,再次通过搜集各种数据、信息以及对公司的实地考察,分析总结出其融资方面存在的问题,以此为基础阐述产生问题的原因,最后提出有效的解决对策。本文通过对XD房地产公司融资问题的分析,得出以下结论:首先该公司要想提升自身的融资能力,就要提升自身创造现金流的能力。其次,房地产公司在进行融资决策的时候,应该准确、科学地评估各种融资方式所产生的融资风险,权衡好风险和收益之间的关系,对可能的融资风险进行防范和规避。最后,多元化的融资方式是房地产公司未来发展的趋势,该公司可以借助其有效进行融资。