目前,我国正处于新一轮经济转型阶段,并面临体制变革、结构调整和转换动力等多重考验,现已进入各类风险高发易发的窗口期。房地产市场作为我国产业经济的重要组成之一,在繁荣发展的同时也逐渐显现出严重的区域分化特征。因此,防范并化解区域房地产市场风险对经济转型有重要意义。本文首先对区域房地产市场风险的内涵、形成、溢出及其他相关理论进行介绍;其次,从房地产价格、库存、金融、环境风险四个方面构建区域房地产市场风险水平测度指标体系,并基于层次分析-熵值法组合赋权模型对我国31个省(市、自治区)2005-2018年区域房地产市场风险水平进行测度;进一步运用改进的引力模型和社会网络分析法从整体、个体和局部三个层面对区域房地产市场风险的空间溢出网络结构进行研究。结果表明:(1)从时间趋势看,2005-2018年我国区域房地产风险整体呈现上升趋势,但2013年后上升速度逐渐下降;从地区比较看,各区域房地产市场风险水平分布不均衡,并且各地区之间的风险演变趋势也有所差异。(2)在整体网络结构方面,我国区域房地产市场风险空间溢出网络是“无标度网络”,整体呈现复杂、多元的结构特征。2005-2018年,网络关联关系和网络密度总体呈现上升态势,网络关联性较强,网络等级度呈现波动下降趋势;在个体网络结构方面,各省份在区域房地产市场风险空间溢出网络中具有不同的地位和作用。其中,北京、江苏等省份处于网络的中心位置,发挥风险溢出的桥梁作用;河北、内蒙古等省份处于网络边缘地位,却是区域房地产市场风险空间溢出网络的传染源;局部块模型分析表明,我国区域房地产市场风险空间溢出网络可以划分为4个属性板块,其中,河北、内蒙古等13个省份属于“净溢出板块”,重庆、广东等3个省份属于“经纪人板块”,北京、天津等6个省份属于“净受损板块”,湖北、湖南等9个省份属于“双向溢出板块”。最后,从加强区域房地产市场风险评估及监管、展开跨区域房地产市场风险的协同治理和推进房地产市场调控长效机制三个方面提出相应对策建议,由此促进我国房地产业和区域经济的健康稳步发展。