近几年来，中国国内住房一直是社会各界关注的焦点，同样也是学界研究的热点。根据笔者掌握的资料来看，中外学者们主要从政治学、经济学、社会学和法学等领域对住房和住房制度进行研究，并取得了丰富的成果。随着住房制度的变化和发展，语言中也衍生出了一系列指代民生居所的词语，即本研究所称的“X房”词族。然而，从语言的视角对住房和住房制度进行研究，或者更确切地说从词汇变化的维度对住房和住房制度演化的研究却是鲜少的。为此，本文对新中国成立以来与住房制度紧密相关的“X房”词语的变化进行了历时梳理，运用经济学中的供求规律和省力原则分析了“X房”词族的言语特点，并从词汇的角度探讨了“X房”词族与住房制度的相互关系。　　“X房”词族既是从新中国一系列住房制度的制定、修改和完善中衍生出来，也是新中国住房制度改革、演变和发展的产物，所以既可以视为各种住房制度的缩影，也可以视为种种制度演化的缩影。本文立足于语言的视角，从“X房”词族的种种衍变入手，对“X房”词族进行语言上的剖析，进而印证“X房”词族衍生与住房制度衍变之间有一定的生发关系。　　本文运用的分析理论包括供求规律和省力原则。语言上的供求关系体现在两个方面:就语言本身来说，人与人之间的交流对语言提出需求，因而语言应运而生;就语言的形态来说，投入的言语量会影响交流中传达的意义，因此才会造就不同长短的词。省力原则在用词经济上也主要有两方面的表现，一个是从说话者省力角度出发的单一化力量，另一个是从听话者省力角度出发的多样化力量。两股力量相互碰撞、相互妥协后形成均衡状态才是真正省力的状态，此时构成的词语才算得上省力和经济的词语。　　本文首先选定七个出现在国家住房制度中或与国家住房制度最相关的词语，并界定为本研究中的“X房”词族，按它们出现的时间顺序进行了梳理，概述其定义、由来以及代表性文件。其次，运用供求规律对词族的出现进行阐释。研究发现，随着社会进步和经济发展，不同的住房概念陆续提出。当原有的语言体系中没有可以恰当指代某种住房的时候，人们就会根据需求，创造出新的词。久而久之，种种指代住房的词汇就组成了“X房”词族。不仅如此，创造出来的新词并非毫无根据，而是受到言语需求量与言语投入量的双向作用，为实现交际效用最优化最终形成新词的形态。再次，本文还运用了省力原则对这一词族特点进行了分析。从构词层面上看，“X房”词族运用了截取、缩合、概括以及类比的方式表现语言形式上的“省力”;从语义层面上看，“X房”词族虽然每个词都只有三个字，但意义清晰，能够有效实现说话者与听话者之间的交际目的。最后，从语言与制度的相互关系来说，“X房”词族的衍变也正印证了住房制度的变迁。制度通过语言写就，从语言和语言的演变中也可以折射出制度的发展与变迁。　　对“X房”词族衍变的分析可以给我们带来如下启示。　　首先，语言贯穿于社会生活的方方面面，与社会有千丝万缕的联系。语言工作者要时刻保持对语言的敏感性，及时发现语言系统里的变化，并从语言中进一步看出社会发生的种种变化。　　其次，经济学科的原则和方法不仅仅适用于分析经济相关的问题，也可以用来分析特定的语言现象、语言特点。　　总之，本文分析了“X房”词族衍变的语言特点和变化过程，为住房研究以及语言研究提供了一个新的视角，给语言工作者和跨学科研究人员带来了一定启示作用。