城镇化是经济发展现代化的重要标志，事关经济社会发展全局。加快推进城镇化是扩大内需、拉动经济的有效途径，是促进经济发展方式转变、保持经济长期平稳较快发展的强劲动力，对于山西省实现跨越发展，具有重要的现实意义和长远意义。与此同时，山西省房地产业经过二十多年的发展，也取得了长足的进步，但也出现了许多的问题，如开发水平仍旧较低，开发结构不合理，住房保障政策和制度不完善。在政府大力倡导促进城镇化这个背景下，房地产业如何解决这些问题，实现健康快速发展，以及城镇化与房地产业相互协调的问题已迫在眉睫。山西省城镇化过程中存在着发展水平低、地区发展不平衡、区域经济规模偏小、城乡收入水平二元特征明显等问题；山西省房地产业发展过程中存在着住宅开发投资占房地产开发投资的比例较高、各地市房地产开发投资与城镇化水平以及经济发展水平存在较大的差距、房地产开发投资结构失衡等问题。山西省城镇化和房地产业发展不协调的主要原因是城镇建设缺乏合理规划导致布局不合理及基础设施落后。为促进山西省城镇化与房地产业协调发展，我们应当不断改善城镇化布局，以保证房地产业均衡发展；加大基础设施建设，以带动房地产业快速发展；调整城镇产业结构，以促进房地产持续发展；不断完善城镇规划，以保证房地产业有序发展。