随着经济的快速发展,我国居民生活水平提高,对很多居民来讲,购买私家车已不再是难以实现的梦想,私家车的保有量逐年递增,然而现实中停车位的建设速度却跟不上私家车增长的速度,现有的停车位难以满足人们的正常停车需求,因停车位的使用和归属已引发了一系列纠纷。2007年出台的《物权法》虽对停车位的归属进行了规定,但总体来说过于原则,不能完全满足司法实践中纠纷解决的需要,对停车位权属的界定问题仍有待进一步研究和探讨。本文通过比较分析和实证研究等方法,集中探讨我国小区停车位权利界定问题。除绪论外,本文总共分为五个部分。第一部分在分析建筑物区分所有权的含义和内容的基础上,介绍了停车位的概念、种类及性质等问题。第二部分在分析停车位权属界定应遵循的原则的基础上,探讨并论证了关于停车位权属界定的不同标准及不同类型停车位的权利归属问题。第三部分通过分析不同国家和地区的停车位权属制度,总结并提出了对我国停车位权利界定的借鉴意见。第四部分先分析了我国停车位权利归属的现状,然后总结并分析了我国目前有关住宅小区停车位的立法情况,最后重点分析我国《物权法》第74条的合理性及不足之处。第五部分重点针对我国住宅小区停车位的权利界定提出了相应的完善建议,如明确法律规定,完善登记制度等。