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该文通过对与开发区土地收益有关的土地价格问题的具体分析,形成了以下观点：首先,土地长期收益和短期收益是以地价为纽带的目标收益统一体.运用土地收益理论和土地供求理论,对土地的特性进行了研究.其次,建立了可供分析的辨识土地收益因素多级递阶结构模型;运用回归分析法对5项可控因素进行了分析.第三,构建了以土地“成本-价格-效益”和“五统一管理”相结合的目标管理模型