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随着社会主义市场经济的发展和经济体制的变革,我国的土地使用制度从原来的无偿划拨变成有偿使用,房地产业和房地产经济飞速发展,和房地产相关的经济活动日益频繁,正是在这样的要求下,房地产估价作为一种行业应运而生。房地产评估是由专业的评估人员通过对市场行情和评估标准的把握,按照国家规定的评估程序,结合市场的供求状况和价格水平,对每一宗交易的房地产价格做出公平、公正、合理的估计。房地产估价既要依赖于客观的市场数据,又需要估价人员的主观判断,是主客观因素的辨证统一。 本文从房地产估价的