反向抵押贷款的本质就是以房屋融通资金，并以此为核心，拉动养老、保险、房地产等社会多项活动，是“以房养老，多方受益”的发展模式，实践证明，反向抵押贷款在发达国家是非常成熟的。它可以是一种很强的商业性行为，能使借款人、银行、保险公司及相关机构都能从中获利，从而达到多赢的目的。 我国经济在改革开放后一直保持快速增长速度，房地产、金融、保险行业也都有了日新月异的发展，它们为我国开展反向抵押贷款提供了技术支持和市场支持；我国居民生活水平逐步提高，70％以上的城镇家庭拥有住房，这为反向抵押贷款的开展提供了物质基础。 本文的结构是这样安排的：全文共分四章，第一章为反向抵押贷款概述，全面介绍了反向抵押贷款的运作原理、基本特征、优缺点和主要风险；第二章介绍了几个发达国家开展反向抵押贷款的情况，重点介绍了美国的三种反向抵押贷款产品及其市场；第三章从数理的角度对反向抵押贷款的原理及运作进行分析，建立精算模型，假设一个基准方案，运用蒙特卡罗模拟对基准方案进行运算，进行实证分析；第四章对反向抵押贷款的中国化进行了一些探索，论证了我国开展反向抵押贷款的必要性和可行性，并提出了一些实施建议，最后对这一产品在我国的市场前景进行了预测。