城中村不是单一的城市建设问题、经济问题或社会问题，也不是它们的简单组合。它是我国体制转型过程中快速城市化背景下形成的阶段性综合城市病，在我国各大中城市普遍存在。城中村的存在，使得城市快速扩张成本低，包容性强，文化多元化；但是从长远来看，城中村严重影响城市形象和人居环境，阻碍城市社会经济的可持续发展。城中村已成为政府、学术界、城中村村民等共同关注的重要而棘手的问题。城中村改造是一项复杂的综合性社会工程，涉及的不仅仅是城中村外观形式和建筑布局的变化，更有体系制度、思想形态、生活习性等方面转变，受到政策、资金、技术、人才、文化等因素影响。广州作为广东省省会中心城市，解决城市发展的遗留问题特别是城中村改造问题是提升城市综合竞争力，实现城市可持续发展的必经之路。本文首先阐述城中村基本概念和相关理论，在对城中村特征、城中村分类、城中村改造模式进行论述的基础上，研究了城中村改造的影响因素。其次通过查阅文献、实地访谈和踏勘，对天河区小新塘村的基本情况和改造现状进行了详细介绍，分析了天河区小新塘村改造中存在的主要问题、面临的困境及产生的原因。最后，围绕着思想障碍、政策障碍、机制障碍及成本障碍这四方面提出了加快推进小新塘村城中村改造思路和对策。