作为国民经济的基础性产业，房地产是国民经济中不可缺少的重要组成部分，房地产业的发展对于优化调整产业结构，促进社会的稳定，以及经济的发展具有非常重要的作用。房地产业与金融业是相互依存的，房地产业的快速发展得益于金融业的大力支持。虽然房地产业的融资渠道很多，但银行信贷资金依然是房地产业首要的，也是最为重要的资金来源。房地产信贷在推动整个房地产业的健康发展的同时，也为国民经济的快速增长发挥了十分积极的作用。随着房地产业的大力发展，我国的房地产信贷也得到了快速发展，成为各个商业银行竞相抢占的重要领域。虽然我国目前的房地产信贷结构总体上较为合理，信贷资产的质量也相对较好，但是由于我国房地产市场机制不够健全，房地产业受到国家的行政干预较多，商业银行在满足房地产信贷资金需求的同时，也承担了房地产业大量的融资风险。对于商业银行而言，应当充分考虑到房地产信贷风险的隐蔽性、滞后性和长期性等特征，高度重视房地产信贷风险，严格审查房地产项目，贷款者信誉，关注后期偿还力，做到贷前、贷中、贷后的全程防范。尤其是加强贷前风险的判断和决策，以及房地产信贷的信用风险度量等，增强房地产信贷风险的把控能力。长期以来，我国商业银行的房地产信贷风险度量工具，以及对风险的控制手段都比较落后，尚未形成一个适应现代商业银行制度要求和保持信贷业务健康、稳定、可持续发展的房地产信贷风险度量体系，因而极不利于规避和分散房地产信贷风险。在当前房价的高速增长下，大量的风险被掩盖，商业银行应当充分认识到这一隐患，高度重视由于房地产周期的调整带来的信贷风险。在新的宏观政策形势下，商业银行必须制定严格的信贷制度和标准，加强对信贷资金的管理与运用，强化内控制度的建设，从而增强对信贷风险的控制能力，以保障我国房地产信贷业务的健康、持续发展。