我国经济高负债问题已成为发展的掣肘,其中房地产企业负债问题最为突出。政府如何在调控负债率与稳定增长中进行平衡成为了热点问题,因此本文选取了房地产行业作为本文的研究对象。本文主要从财务管理的角度出发,首先对国内外相关研究现状,资产结构、负债结构概念理论及企业财务绩效理论进行了回顾,从理论角度分析了资产结构与负债结构对企业财务绩效的影响机理;接着对我国房地产开发企业的现状进行了系统的分析。依据理论并结合现状,文章选取了多个适用于房地产行业的资产结构与负债结构指标,财务绩效指标选择了总资产收益率与投入资本回报率。数据样本则取自国内63家房地产上市公司2016-2018年三年间共189组的数据。通过描述性分析、相关性分析、线性回归分析等实证步骤,得出房地产上市公司负债结构中:流动负债率和货币资金占比对企业财务绩效影响呈正相关;资产负债率、银行借款率、应付债券率、预收款项率和存货占比对财务绩效影响呈负相关的分析结果。根据实证结果得出资产负债率对房地产企业财务绩效具有显著的负相关影响关系,并且资产负债率高于50%时负相关影响更强。最后对我国房地产上市公司提出降低库存,扩大销路;配置足量的货币资金;合理使用银行借款融资;提高预收资金使用效率;减少债券融资,同时适时降低资产负债率并增加流动负债比重等建议。