近年来随着我国经济的持续增长，旅游业与房地产业已成为第三产业中附加值高、关联性很强的产业。一方面，旅游消费开始从观光型向休闲度假型转变；另一方面，传统住宅开发开始向舒适型、休闲型转变。在此背景下，旅游业与房地产业两者的嫁接即产生了边缘产品------旅游地产，它已成为旅游业界和房地产业界共同关注的焦点话题。但是由于相关理论的缺乏、政策的模糊、规划的盲目，给旅游地产的发展带来了迷茫和困惑。本文从界定旅游地产的概念入手，首先针对不同利益群体对旅游地产的不同理解，多维度解析，得出旅游地产的概念。在此基础上，对其特征、分类、开发模式等进行阐述；从政策、开发和文化层面来剖析旅游地产目前发展的瓶颈，提出从景观的视角来研究旅游地产。第二章是本文的理论部分，从环境、文化和行为三个视角来研究他们与旅游地产的互动关系，在此基础上导出旅游地产开发的三大策略：环境策略、文化策略和行为策略。第三章从整体设计理念角度提出了旅游地产规划的框架，从方法论、程序、规划内容和景观要素等方面全面阐述旅游地产的设计要务。最后，结合自身参与的江苏宝华山国家森林公园项目展开讨论，尝试将前文提出的方法运用到具体实践中去。