进入21世纪以来，我国正步入一个“住宅高龄化”阶段，全面地对旧住宅进行更新改造的时期已经到来。拆除重建的单一方式在如今新的一轮城市更新浪潮中已成为过去式，人们更多的开始注重和考虑如何实现旧住宅的延续使用，在保留旧住宅的基础上，通过维修改造等方式使其落后的功能和外观跟上时代的步伐，避免资源浪费，减少对城市的“建设性破坏”，保证社会的可持续发展。　　 本文以我国20世纪八十年代建造的城市集合住宅为主要研究对象，从旧住宅区环境改造的角度，将构成城市旧住宅区整体环境风貌的重要元素——旧住宅外立面作为本文的研究内容。论文从这一时期城市住宅发展的历史入手，分析研究当时住宅建设的特点和外立面形式的演变过程，总结出当这一时期住宅建设的历史特征和遗留问题。接下来通过实地调研、居民访谈、资料查询等多种方式相结合，对城市旧住宅外立面的现状问题和已改造实例展开调查研究，了解问题所在及居民对改造的意愿。基于历史和现状的研究，笔者明确了改造的动因，进而展开理论方法上的探讨，提出相应的改造观念、设计原则、基本方式及改造内容，并详细探讨了旧住宅外立面各构成元素的具体改造措施，最后将此研究用于指导笔者参与的实际改造设计，以实践来检验和完善旧住宅外立面改造的理论方法和具体措施。　　 通过本文的研究，笔者试图探讨出科学、有效的，具有针对性的旧住宅外立面改造的方向和方法，为当前城市旧住宅的更新改造工作提供有价值的参考。