【摘 要】
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本文运用房地产投资风险及其估计的理论,结合我国房地产开发的实际情况,以风险管理程序为脉络,从风险识别、风险评价、风险处置等方面对房地产项目投资风险进行了系统研究。
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本文运用房地产投资风险及其估计的理论,结合我国房地产开发的实际情况,以风险管理程序为脉络,从风险识别、风险评价、风险处置等方面对房地产项目投资风险进行了系统研究。首先,本文论述了投资风险识别和估计的常用方法,并在分析传统房地产项目投资风险综合评价法如AHP和模糊综合评价法所存在缺陷的基础上,提出了项目风险综合评价的新方法---人工神经网络(ANN)的评价方法。然后,该文给出了房地产项目投资风险的几种处置方法。最后,通过深圳市城市建设投资发展公司规划中的一个房地产项目,详细分析了该项目存在的各种风险因素,用带动量的BP网络对其风险进行了综合评价。
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