城市房屋拆迁补偿问题研究

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城市房屋拆迁是我国在土地所有权与房屋所有权分离的基础上建立起来的一项制度。城市基础设施建设、住宅建设和旧城改造都需要进行城市房屋拆迁。城市房屋拆迁不仅能改善人们的居住环境、提高居民的生活水平,也是促进城市繁荣的必经之路。但是,目前我国经济、社会发展中争议最大、纠纷最多的也正是由于这一项制度的推行,究其原因主要在于城市房屋拆迁的核心问题——拆迁补偿问题。城市房屋拆迁过程中因拆迁补偿而导致的政府、拆迁人、被拆迁人之间的利益冲突日益激烈,由此引发的社会问题和矛盾已引起社会各界的广泛关注和高度重视,并成为构建和谐社会的一大难题。为此,笔者选择城市房屋拆迁补偿问题作为研究课题,共分四部分对其进行了探讨:第一部分,主要对国内外城市房屋拆迁现状进行了探索,对城市房屋拆迁的概念、城市房屋拆迁中的法律关系及拆迁风险等进行了分析,其中还涉及到目前公众较为关注的强制拆迁问题;第二部分对我国城市房屋拆迁补偿原则、标准、程序以及补偿形式等作了较深入的研究;第三部分剖析了我国城市房屋拆迁中存在的问题,并提出了相应的对策建议;最后一部分采用理论与实证分析相结合的方法,选择了两个具有代表性的拆迁补偿纠纷案例进行分析论证。
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