房地产行业作为我国的支柱产业之一,随着我国经济的快速发展,国内外经济环境的不断变化,国家政策的不断调控,面临的财务风险也越来越大。对于房地产行业来说,由于它的自身特点,受地域影响大,与其他行业关系密切,定价受市场影响大,资金需求量巨大,受国家经济政策影响大。如何正确的识别出财务风险,并对财务风险进行一系列的防范,从而保证企业健康稳定的发展已经是关系到企业存亡的关键问题了。从财务风险的相关基本理论入手,在理论基础上对整体的房地产行业进行一定程度的分析。目前房地产行业房价整体上成波浪式上涨,部分地区部分区域房价过高,房价的地域性比较明显。国家进行了一系列的调控措施,房地产行业从狂热阶段进入到大体稳定阶段。社会对于房地产的需求和以往相比已经大不相同,房地产行业面临的新的挑战也已经到来。更大的改变,更大的风险,也意味着更大的利润。在这种情况下,对房地产行业的发展及特点进行介绍,对房地产行业财务风险的特点和类型和进行了分析。选取W房地产公司,通过层次分析法,选取一定得财务数据指标进行分析,以财务活动作为划分,从定性和定量两方面入手,进一步分析识别W房地产公司的财务风险,联系房地产行业的特点和W房地产公司的特点,分析影响企业财务风险的内部外部因素,并对W房地产公司财务风险进行评判打分,划分预警区间,确定公司所面临的财务风险的程度,最后通过之前的分析判断,针对W房地产公司的财务风险提出相应的防范措施。希望以此,能够对我国房地产行业的财务风险控制做出一定的参考建议。