针对目前房地产销售宣传各种方式所存在的不足,本文对在房地产销售宣传中应用计算机虚拟现实技术进行了研究。通过对建筑室内环境漫游特点的分析,研究了漫游系统建模,漫游控制的实现两个环节的优化技术。本文的主要研究工作如下:(1)针对室内环境场景数据库的树型层次结构深度比较大,进行节点搜索时花费的时间比较大的特点,提出对BSP树的构造进行规则化限制,得到较为平衡的二叉树结构,来提高系统运行过程中对BSP树进行遍历的效率。(2)鉴于建筑物结构特有的对称性,重复性特点,采用实例化技术,减少场景数据库的复杂度;运用广告牌,纹理映射,层次细节等多种技术在保证画面真实度的前提下最大限度的减少运行时每一帧时间内计算量,减少系统的负荷,提高漫游系统的流畅度。(3)通过对物体与地面,墙,楼梯等不同的碰撞情况进行分类,通过自定义运动模型,对每种情形采用不同的碰撞检测和碰撞反应方法,提高碰撞检测的效率。利用系统平台的多线程特性,使后台的计算和前端的显示分离,提高系统的运行效率。根据室内建筑虚拟漫游较高的实时性和交互性的要求,本文采用基于面向虚拟现实的三维几何模型建模创建方法,选用专业虚拟现实建模仿真软件MultiGen Creator和实时驱动软件Vega,结合Visual C++ 6.0开发环境,实现了一个桌面型的建筑虚拟漫游系统。