实践中,不动产抵押权与拆迁补偿权、工程款优先权及购房消费者权利等其他权利的冲突案例不断增加。但我国现有的不动产权利受偿冲突规则在处理抵押权与其他权利冲突时却存在规则制度不健全、对各项冲突权利的受偿排序有失公平等问题,甚至现有冲突规则本身也存在着合法性缺陷。笔者以实际工作中一则典型案例为引,对我国不动产抵押权与工程款优先权、拆迁补偿权、购房消费者权利的冲突规则进行了梳理,结合对以上四项权利的概念、形成、性质等方面的研究,发现我国现有冲突规则在公平性、合法性及合理性三方面均存在不足之处,并进一步指出了处理不动产抵押权与其他权利冲突问题必须要解决的正确处理利益位阶排序、依法完善不动产抵押权与其他权利冲突处理规则、提升不动产上各项权利的透明度三大主要问题。针对这三大问题,提出了以社会公共利益高于个体财产利益、生存利益高于商业利益的总体利益位阶排序原则确立不动产上各权利冲突排序问题,通过建立法定抵押权制度和不动产优先权制度完善不动产权利冲突规则的不动产抵押权与其他权利冲突,通过充实不动产登记簿提升不动产上各项权利的透明度的解决思路。以求为建设更加合法可行的不动产权利受偿冲突规则提供思路,从而充分发挥法律的规范作用,服务于社会稳定和经济发展,最终实现国家金融市场稳定与社会稳定之间冲突的平衡,实现各社会主体利益的平衡。