房地产行业作为国民经济的重要支柱产业,影响着地方财政收入、区域发展、就业、社区建设等多方面。互联网时代的来临,大量的数字信息每天充斥着人们的生活,无时无刻不在改变人们的生活理念,网络不仅仅改变了人们的眼界,扩宽了人们的思维,引导人们的消费行为,同时通过人们的网站浏览记录和消费信息记录,获得了消费者们的个人信息数据、消费习惯数据和消费行为模式数据。近年来,网络营销平台地不断发展,对于房地产行业的营销能提供一系列的支持,包括目标群体数量、房地产市场销售历史数据、房地产市场商品房存量数、各销售项目广告投放量及为购房者提供贷款平台等一套服务体系。房地产市场目前正处于两极化分离,一线城市房价居高不下,伴随着城市人口净流入不断地增加,人均GDP生产总值维持稳步增长,城市化进程的不断加剧,在一线城市中房地产市场仍然处于供需分配不均的市场现状。但在二三线城市,由于城市整体规划与在售房地产项目不相匹配,造成资源过度利用,造成供过于求的市场现状,去库存成为市场发展的主要趋势。各大开发商根据产品推广项目的营销模式已经不能顺应各区域市场,收集特定区域房地产市场历史数据和该区域消费人群的消费潜力的隐性数据,根据有效数据做出有针对性的产品方案,结合现行区域的政策导向,制定不违反市场规律的售价,将项目通过网络平台和社交平台推送给目标客户,实现精准营销,降低项目营销成本的投入,从而实现企业利益最大化。通过对M集团成都公司现有双流项目为研究对象,本文提出根据成都房地产市场先行发展规律,在政策的导向下制定符合市场规律的方案理念,并在信息技术的支持下,推行一套确实可行地新型营销模式,帮助企业树立品牌形象,获得利益最大化。以成都房地产市场的历史数据为依托,分析双流区域楼市未来的发展方向和产品业态,并结合M集团多年来的城市运营经验,融合信息技术的手段,制定全新的房地产运营模式。该模式的推出将适用于各个城市的房地产项目的开发营运,并且在体验经济时代能更有效地为企业带来最大的利益。