在国家政策支持和休闲需求增加的双重驱动下,现代农业庄园作为休闲农业更高层次的产业形态,从数量规模到开发模式都有了相当可观的发展,城郊地区又以其强大的区位优势成为农业庄园主要建设区域。在休闲农业发展面临景观低俗化、产品同质化、服务消极化、业态功能单一等问题的现状下,城郊型农业庄园良好的发展态势能够有效促进城郊农业经济结构的调整优化和休闲农业转型升级。随着城市居民对高质农业生产和优质农业休闲的需求愈发强大,通过发展城郊型农业庄园解决休闲农业发展面临的关键问题,对促进休闲农业深层次发展有重要的价值和意义。本文通过梳理国内外相关实践和理论研究内容,探讨了城郊型农业庄园的基本概念、发展现状、类型和功能,提出了城郊型农业庄园比起一般休闲农庄具有产品特色化、装备科技化、经营规模化、管理企业化等优势,并表明了我国城郊型农业庄园在发展过程中存在忽视统筹规划、轻视农业主导地位、发展层次较低等问题。文章从规划关键影响因素、规划原则、空间布局三个方面探讨了城郊型农业庄园规划策略,分析了区位、资源、场地现状、客源市场、上位规划等影响因素内容,提出了“因地制宜,立足地域特色;以农为本,彰显现代科技;生态优先,兼顾综合效益;整体规划,协调各部发展;高起点定位,高标准规划”五大原则。在此基础上,结合相关案例从产业布局升级、功能布局优化、景观布局营建、设施布局完备等方面对城郊型农业庄园空间布局规划展开研究:产业上,以现代农业为主导,构建产、加、销一体化产业链,创建农旅融合发展;功能上,基于功能分区,发展多功能复合空间,落实农旅产业深度融合;景观上,基于山水地形、道路等规划,突出打造生产性景观、文化性景观,协调农旅景观布局,创建现代、文化、科技、高端的特色庄园景观;在设施上,以市场需求为导向,品质化建设餐饮、住宿、娱乐、信息等完备基础服务设施,满足城市居民多样化的高需求。以构建的规划策略为指导,以龙游县茗皇茶庄园为例,进一步进行实例研究。茗皇茶庄园规划依托于浙江省茗皇食品开发公司,面向衢州市及周边城市居民,以基地茶产业为基础,以茶文化和茶科技为特色,以创建龙游县黄茶产业发展示范平台为目标,通过构建黄茶标准化生产基地、完整茶产业链、“四区、一带”功能布局以及打造园区特色景观,促进茶生产和旅游业深度融合,最终建成集茶产业科技示范、茶文化休闲体验、茶文化交流推广等功能于一体的城郊型农业庄园。本项目在产业、功能、景观、设施规划上突出四个要点:(1)以茶产业为主导,发挥茶文化创意,带领产业升级;(2)创建多功能复合空间,促进农旅深度融合;(3)立足自身,与周边景区互动,差异化发展;(4)利用企业资源,对接市场,面向都市人群。